第一太平戴維斯：二季度上海甲級寫字樓凈吸納量環比翻一番
2021-07-09 來源：黃岡房價 瀏覽次數:4774
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中證網訊（記者 王可）7月8日，第一太平戴維斯在上海舉行了2021半年度房地產市場回顧及展望暨中國產業及物流地產市場分析的媒體分享會。第一太平戴維斯中國區市場研究部高級經理徐夢璐指出，二季度，上海甲級寫字樓市場迎來四個新項目入市，共計為市場增加約25.8萬平方米寫字樓面積，截至季末，全市甲級寫字樓總存量達1,430萬平方米。二季度，上海市甲級寫字樓凈吸納量環比翻一番，共計41.1萬平方米，為過去三年以來最高季均水平，因疫情被擱置的市場需求于本季度得到充分釋放。其中值得一提的是，占全市存量約1/3的非核心商務區貢獻了51%的吸納量。
受益于成交顯著回暖，盡管有新項目入市，二季度上海市甲級寫字樓平均空置率環比下降1.3個百分點至14.5%。排除新供應因素，大部分商務區空置水平均有不同程度下降。
隨著項目出租率改善，業主對未來市場重拾信心，進而上調租金或減少優惠舉措。二季度，上海市甲級寫字樓租金指數環比上調0.8%，至每平方米每天人民幣7.3元。租金上調主要由浦西板塊（環比上調2.0%）帶動。
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【編輯：房價】
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